競(jìng)爭(zhēng)性談判談判邀請(qǐng)

1、競(jìng)爭(zhēng)性談判項(xiàng)目

 中電長(zhǎng)城總部基地4號(hào)棟一樓配套食堂項(xiàng)目招租競(jìng)爭(zhēng)性談判，招租單位為中國(guó)長(zhǎng)城科技集團(tuán)股份有限公司。現(xiàn)采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式選定運(yùn)營(yíng)商，承擔(dān)中國(guó)長(zhǎng)城總部基地4號(hào)棟一樓食堂配套項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)工作。

2、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

食堂作為總部基地的必要配套，是影響基地營(yíng)商環(huán)境的重要因素，是基地配套的重要組成部分。通過建設(shè)本食堂配套項(xiàng)目，改善基地上班人群的就餐條件，完善基地配套設(shè)施，提高基地服務(wù)滿意度，基地整體形象。

項(xiàng)目場(chǎng)地位置：中國(guó)長(zhǎng)城總部基地4號(hào)棟一樓配套食堂；場(chǎng)地面積:該場(chǎng)地建筑總面積2339.33㎡，其中廚房面積791.55㎡、公共用餐區(qū)1547.78㎡。該場(chǎng)地空調(diào)和公共用餐區(qū)裝修由中國(guó)長(zhǎng)城科技集團(tuán)股份有限公司投入，廚房面積裝修及設(shè)備投入由運(yùn)營(yíng)方投入。

3、本項(xiàng)目采用競(jìng)價(jià)租金模式，租金最低單價(jià)為15元/㎡/月（含稅，只收取廚房面積租金），租金每三年遞增3%。

4、食堂運(yùn)營(yíng)約定：中選單位確保食堂在2024年12月30日前正常運(yùn)營(yíng)。

5、競(jìng)爭(zhēng)性談判保證金及提交方式：保證金10000元，以銀行轉(zhuǎn)賬形式提交，接收競(jìng)爭(zhēng)性談判保證金的賬戶信息：

戶    名：長(zhǎng)沙中電軟件園有限公司

開戶銀行：建行長(zhǎng)沙東方紅路支行

銀行賬號(hào)：43001530061052508494

（1）競(jìng)爭(zhēng)性談判保證金的遞交：

以銀行轉(zhuǎn)賬形式提交的競(jìng)爭(zhēng)性談判保證金應(yīng)以參選單位基本賬戶轉(zhuǎn)出，在競(jìng)爭(zhēng)性談判截止日前（不含當(dāng)日）匯至以上賬戶，并備注“中電長(zhǎng)城總部基地4號(hào)棟一樓配套食堂項(xiàng)目工程競(jìng)爭(zhēng)性談判保證金”，并在競(jìng)爭(zhēng)性談判文件中提交匯款憑證復(fù)印件及基本存款賬戶銀行出具的“開戶許可證”影印件或復(fù)印件。

競(jìng)爭(zhēng)性談判保證金有效時(shí)間：

競(jìng)爭(zhēng)性談判保證金交納截止時(shí)間為競(jìng)爭(zhēng)性談判截止時(shí)間前（含）

（2）凡未按規(guī)定遞交競(jìng)爭(zhēng)性談判保證金的競(jìng)爭(zhēng)性談判，將被視為無效競(jìng)爭(zhēng)性談判。

（3）競(jìng)爭(zhēng)性談判保證金,在成交人與采購(gòu)人簽訂合同后 5 個(gè)工作日內(nèi)退還。

（4）有下列情形之一的，競(jìng)爭(zhēng)性談判保證金將被沒收：

1)成交后無正當(dāng)理由不與采購(gòu)人簽訂合同的；

2)在競(jìng)爭(zhēng)性談判有效期內(nèi)撤回響應(yīng)文件的。

6、采用綜合評(píng)估法。

7、競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)人資格要求

（1）競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)人應(yīng)是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格并依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照3年以上的企業(yè)，注冊(cè)資本不低于200萬元（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；

（2）2021年1月1日以來具備3個(gè)類似商業(yè)餐飲管理項(xiàng)目或商業(yè)餐飲門店經(jīng)營(yíng)案例（提供合同復(fù)印件加蓋單位公章），目前至少具有經(jīng)營(yíng)2家面積不低于1000㎡食堂經(jīng)營(yíng)案例；

（3）參選人具有良好的資金與財(cái)務(wù)狀況，具有履行合同的能力（自有資金證明100萬以上）。

（4）具備食品經(jīng)營(yíng)許可證或餐飲服務(wù)許可證、衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員健康證等餐飲經(jīng)營(yíng)必需相關(guān)證件（提供證書復(fù)印件加蓋單位證書，所有證書均須在有效期內(nèi)）。

（5）信譽(yù)要求：

①未被中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被執(zhí)行人；

②未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

③競(jìng)標(biāo)截止日前三年內(nèi)在中國(guó)裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）中參選人或其法定代表人無行賄犯罪行為記錄；

④未處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；

⑤無進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

⑥近三年無同類項(xiàng)目的被訴案件。

其中①-③項(xiàng)提供網(wǎng)上信譽(yù)證明查詢截圖，④-⑥項(xiàng)提供信譽(yù)證明承諾書。

8、報(bào)名文件遞交: 凡符合上述條件的參選單位請(qǐng)單位法人代表或被授權(quán)委托人（持法人代表授權(quán)委托書原件及被授權(quán)委托人的身份證原件）、資格要求中的所有文件紙質(zhì)材料加蓋公章到長(zhǎng)沙中電軟件園總部大樓2樓長(zhǎng)沙中電軟件園有限公司報(bào)名并領(lǐng)取文件，領(lǐng)取文件時(shí)間為 2024年11月26日起至2024年11 月 28日止（節(jié)假日除外）。上午9：00～12：00，下午1：00～5：00，逾期不予受理。地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)尖山路39號(hào) ，聯(lián)系電話：李超18670027181）

9、響應(yīng)文件的遞交:響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間(即談判截止時(shí)間，下同)及談判時(shí)間為2024年12月 03  日 14 點(diǎn)，地點(diǎn)為 長(zhǎng)沙市尖山路39號(hào)長(zhǎng)沙中電軟件園總部大樓2樓智能會(huì)議室。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的文件，采購(gòu)人不予受理。

響應(yīng)文件份數(shù)：正本  壹  份、副本 肆 份，另提供 壹 份與響應(yīng)文件內(nèi)容相一致的電子文檔（以U盤形式，電子文檔應(yīng)含有word格式的全套響應(yīng)文件（響應(yīng)報(bào)價(jià)清單可為excel格式）和簽字蓋章后全套響應(yīng)文件的pdf版文件）。電子檔響應(yīng)文件與紙質(zhì)版響應(yīng)文件不一致時(shí)，以紙質(zhì)版響應(yīng)文件正本為準(zhǔn)。正本與副本出現(xiàn)差異時(shí)，以正本為準(zhǔn)；密封袋的封口處應(yīng)密封并騎縫加蓋參選單位公章。   

10、屆時(shí)請(qǐng)參加談判的單位法定代表人或被授權(quán)委托人及技術(shù)人員參與談判。

        長(zhǎng)沙中電軟件園有限公司

                                    2024年11月 25 日